Дачный дом в московской области под ключ

Мечтаете о собственном уютном месте загородом? Прежде чем приступать к строительству, узнайте обо всех особенностях дачных и садовых домов, чтобы избежать трудностей и проблем на пути к дому мечты.

Что такое дачный дом?

Каждый жилой дом, будь то дачный домик или загородный коттедж, по закону должен соответствовать нормативам объекта индивидуального жилищного строительства. Это означает, что ваше сооружение может стать объектом регистрации (вы можете там прописаться). Чтобы вам не отказали в регистрации – дом нужно строить в соответствии со СНиПаМи.
Что такое садовый дом?
По закону – это «здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием». Это означает, что садовый дом можно использовать для проживания, но прописаться в нем нельзя. Ограничение на регистрацию связано с тем, что для структур дом не является жилым помещением. Зато, на возведение такого здания не нужно иметь разрешение на строительство.

Какой порядок изменения статусов дома?

При желании садовый дом можно сделать дачным, чтобы иметь возможность прописаться там. И наоборот, из дачного дома сделать садовый. Для этого потребуются следующие документы:
– заявление о признании садового дома – жилым (и наоборот)
– документы из ЕГРН, в которых указаны характеристики дома, либо другие правоустанавливающие документы (их заверенные копии)
– специальное заключение о соответствии дома требованиям о безопасности
– документы о согласии третьих лиц на изменение статуса
После подачи всех необходимых документов в администрацию, по закону через 45 дней вам должны предоставить ответ. В случае отказа должны быть указаны основания.
Стоит обратить внимание на то, что если до 2019 года вы оформили право на жилое строение или в базе Росреестра ваше здание обозначено как жилое – никаких действий делать не нужно. В таком случае вас должны без проблем прописать.

Изменения в налогообложении.

Садовый дом, при условии, что он один в собственности у физ. лица и меньше 50 кв. метров – налогом на имущество не облагается. Если на гражданина зарегистрировано несколько домов – налог часто не превышает 0,1 – 0,3 % от кадастровой стоимости.
Жилое помещение облагается налогом. Нюанс – налогом не облагается только 20 кв. метров и еще + 7 кв.м. за каждого ребенка для многодетных семей.
Как возводить дом и какой он будет – решать только вам. Со своей стороны, компания «Идеи сруба» предоставляет вам возможность избавиться от головной боли за строительство дома. Мы работаем на рынке уже 8 лет и сделали многих семей обладателями комфортабельных, теплых и самое главное, качественных домов. Прямо сейчас ознакомьтесь с нашим каталогом проектов и найдите тот дом, который станет местом ваших атмосферных встреч в любое время года.