Строительство
домов
под ключ

пришлите проект для расчета
Москва info@ideisruba.ru

по всем вопросам

8 800 301-58-38 Заказать звонок

ежедневно с 9:00 до 19:00

Рассчитать стоимость проекта
Москва info@ideisruba.ru

по всем вопросам

8 800 301-58-38 Заказать звонок

ежедневно с 9:00 до 19:00

Инструкция: как купить загородный дом

Инструкция: как купить загородный дом

Покупка дома загородом – ответственный шаг. Мы подготовили статью, которая поможет вам разобраться со всеми трудностями.

Как осуществляется сделка дома?

1. Определить цель покупки (для себя, в аренду, для инвестиций)
2. Определить брать «голый» земельный участок или уже с постройками
3. Определить параметры дома, в зависимости от 1 пункта
4. Задумайтесь, понадобятся ли вам услуги риелтора или вы будете делать покупку самостоятельно
5. Осуществите мониторинг рынка и проверьте, есть ли у вас необходимая сумма. Если нет – уже на этом этапе можно заняться оформлением ипотеки
6. Первый просмотр. Он является ознакомительным. Если вас все устраивает, приезжайте на второй просмотр с экспертом по строительству.
7. Следующий этап – договоренности о стоимости. Обычно, заключается соглашение или вносится задаток
8. Начинается сбор документов (продавцом). Самое время получить ипотечный кредит.
9. Перед покупкой проверьте справки об отсутствии задолжностей.
10. Непосредственное заключение сделки купли-продажи. Через несколько дней осуществится передача прав собственности.
Как выбрать идеальное для вас предложение?
1. Формат дома – все, что вам необходимо для уюта и комфорта
2. Стоимость – определите границы, которые вы готовы потратить на покупку
3. Проверить статус земли, чтобы не оказаться обманутым
4. Учесть расстояние от города и окружающую инфраструктуру
5. Проверить транспортную доступность в разные времена года
6. Окружающая среда: лес, деревня, окраина города, близость к воде

Как найти дом по объявлению?

Важные правила, чтобы избежать мошенников!
– не платите за просмотры
– отказывайтесь, если вам предлагают другой вариант, не представленный в объявлении
– отказывайтесь от заключения сделки до просмотра
– обрывайте контакты, если просмотры переносятся, срываются и т.д
Вопросы, которые обязательно нужно задать при первом контакте с продавцом (например, телефонном звонке):
– Задокументировано ли межевание?
– Какие документы есть у владельца на руках?
– Каков статус земли?
– Кто собственник земли и построек и как будет осуществляться продажа?
– Как долго дом находится в собственности и как перешел к владельцам?
– Наложены ли на участок/дом обременения?
– Какие ежегодные траты есть у собственников?
Исследование окружающей местности
Узнайте, не расположен ли дом в охранной зоне или в прибрежной полосе. Постройка может быть незаконной, и суд может постановить заключение о ее сносе.
Дефекты объекта
1) Строительство без СНиПов
Проверка дома по установленным нормам важна прежде всего для вашей безопасности. Лучше предоставить проверку объекта специалисту.
2) Несоответствие документов с реальностью
Несоответствия могут повлиять на оформление документов в банке, отношения с соседями, и даже могут привести к проблемам с законами.
3) Отсутствие прав собственности
Участок должен находится в Росреестре. Проверку можно осуществить в том числе через сайт Правительства Московской области в открытом реестре земельных участков.
4) Неоформленные второстепенные постройки
Закон не предусматривает оформление всех объектов, находящихся на земельном участке, однако для вашей безопасности лучше поинтересоваться документами. В противном случае продавец может потребовать с вас компенсацию за пользование его имуществом.
5) Нет задокументированного межевания

Проекты
Все проекты
Проект дома Домодедово

3 874 500

Площадь

208 м2

Спальни

Размер

11х12м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Урал

3 168 000

Площадь

147 м2

Спальни

Размер

10x17м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Каравелла

5 473 500

Площадь

255 м2

Спальни

Размер

14x15м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Коломна

3 960 000

Площадь

194 м2

Спальни

Размер

12x16м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Корвет

4 950 000

Площадь

201 м2

Спальни

Размер

26x11м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Королев

4 612 500

Площадь

310 м2

Спальни

Размер

14х15м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Что вы получите заказывая у нас
Комплекс работ

Строительство от фундамента до коммуникации

Строительство от фундамента до коммуникации
Отчеты

Общий чат с командой, фото и видео отчеты

Отчеты
Технадзор

Независимый технадзор на этапе строительства

Независимый технадзор на этапе строительства
Цена по договору

Фиксированная цена после заключения договора

Фиксированная цена после заключения договора
Кредит

Строительство в кредит на выгодных условиях

Строительство в кредит на выгодных условиях
Оплата

Удобная поэтапная оплата в течение строительства

Удобная поэтапная оплата в течение строительства

Остались вопросы? Задайте их прямо сейчас

Введите ваши данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение 10 минут и ответит на все вопросы

Ответим на
любые вопросы