Строительство
домов
под ключ

пришлите проект для расчета
Москва info@ideisruba.ru

по всем вопросам

8 800 301-58-38 Заказать звонок

ежедневно с 9:00 до 19:00

Рассчитать стоимость проекта
Москва info@ideisruba.ru

по всем вопросам

8 800 301-58-38 Заказать звонок

ежедневно с 9:00 до 19:00

Как выбрать участок для строительства дома? Топ-6 советов

Как выбрать участок для строительства дома? Топ-6 советов

Задумываясь о строительстве собственного дома, многие будущие застройщики уделяют особое внимание материалам, проекту, архитектурным особенностям строения, но не стоит забывать, что важную роль в строительстве также играет земля, на которой планируется возводить сооружение. В этой статье дадим советы, на что обратить внимание при выборе участка.

  1. Определитесь с расположением участка

Государственные структуры сегодня стимулирует индивидуальное строительство. Будущему застройщику необходимо хорошо подумать с выбором места: будет ли это коттеджный поселок в черте города или собственный дом, где-нибудь вдалеке от городской суеты. Конечно, здесь многое зависит от привычного образа жизни собственника.  

Участки вблизи города имеют такие преимущества как:

  • Развитая инфраструктура
  • «Шаговая» доступность к месту работы/учебы
  • Быстрое взаимодействие с экстренными службами и т. п

Преимущества загородных земель:

  • Экологическая обстановка гораздо лучше, чем в поселках городского типа.
  • Стоимость загородных участков ниже стоимости участков вблизи города.
  • Большой выбор земель под строительство. 
    1. Определитесь с видом участка

    Для начала будущему домовладельцу стоит узнать все о таких понятиях, как индивидуальное жилищное строительство и садовые земли некоммерческих товариществ (ИЖС и СНТ).

    Для постоянного проживания подойдут ИЖС. Земли НСТ дешевле, у застройщика нет проблем с регистрацией и разрешением на строительство. 

    1. Определите необходимую площадь участка 

    Как правило, оптимальным значением является земля площадью от 8 до 12 соток. 

    Собственник должен учитывать:

    • Расположение на территории участка доп. построек: баня, гараж, теплицы и т. п.
    • Размещение заборов/изгородей по периметру строения.
    • Расстояние между соседскими домами.
    1. Учтите особенности грунта

    Как мы знаем надежность фундамента и всего сооружения в целом зависят от типа грунта. И чтобы знать, как же не ошибиться с выбором участка, застройщику очень важно иметь представление о грунтовых водах на выбранном участке. Они могут быть: поверхностными и глубинными. Если воды поверхностные, обязательно необходима дренажная система, иначе конструкция может сильно пострадать. Глубинные воды, как правило, не представляют опасности. 

    1. Проверьте возможность проведения необходимых коммуникаций

    Каждому будущему владельцу собственного дома важно не только построить строение, но также сделать его комфортным для проживания. Для этого необходимы инженерные коммуникации:

    • Электрика
    • Водопровод
    • Канализация
    • Газопровод
    • Теплоснабжение

      Кровельное утепление деревянного дома

      Конечно, чем доступнее все коммуникации на выбранном участке, тем стоимость земли будет выше. Все инженерные коммуникации можно разделить на автономные и централизованные. 

      Итоговая стоимость монтажных работ и их доступность здесь играют важную роль. Например, собственник может построить жилье вдали от города и инженерные сети будут полностью автономные. Но бывает так, что в пригороде может быть выгоднее подключиться к городскому водопроводу, чем копать скважину у себя на участке.  

      1. Купите или арендуйте землю

      Не все застройщики готовы к покупке земельного участка. Рекомендуем выбрать участок с правом возможного выкупа и оформлением его в собственность. Это избавит вас от лишних переживаний, связанных с арендованной землей. Безусловно, собственный участок сбережет ваши нервы, но и потребует финансовых затрат на его приобретение. Однако, стоит задуматься также и о возможности продажи дома. Как правило, продать собственность, у которой земля находится в аренде, гораздо сложнее. 

Проекты
Все проекты
Проект дома Домодедово

3 874 500

Площадь

208 м2

Спальни

Размер

11х12м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Урал

3 168 000

Площадь

147 м2

Спальни

Размер

10x17м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Каравелла

5 473 500

Площадь

255 м2

Спальни

Размер

14x15м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Коломна

3 960 000

Площадь

194 м2

Спальни

Размер

12x16м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Корвет

4 950 000

Площадь

201 м2

Спальни

Размер

26x11м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Проект дома Королев

4 612 500

Площадь

310 м2

Спальни

Размер

14х15м

Тип дома Дом загородный
Построим за 3 месяца
Подробнее
Что вы получите заказывая у нас
Комплекс работ

Строительство от фундамента до коммуникации

Строительство от фундамента до коммуникации
Отчеты

Общий чат с командой, фото и видео отчеты

Отчеты
Технадзор

Независимый технадзор на этапе строительства

Независимый технадзор на этапе строительства
Цена по договору

Фиксированная цена после заключения договора

Фиксированная цена после заключения договора
Кредит

Строительство в кредит на выгодных условиях

Строительство в кредит на выгодных условиях
Оплата

Удобная поэтапная оплата в течение строительства

Удобная поэтапная оплата в течение строительства

Остались вопросы? Задайте их прямо сейчас

Введите ваши данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение 10 минут и ответит на все вопросы

Ответим на
любые вопросы